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澳洲购房8大注意事项

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2017-12-29 16:26

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【 liuxue86.com - 签证办理流程 】

  投资海外房产,如果国人想要在澳洲购房,那需要考虑一些因素,那澳洲购房时需要考虑的8大要素有什么,出国留学网小编为各位介绍澳洲购房8大注意事项。

  1.房屋的位置

  跟国内一样,澳洲买房也需要考虑房屋位置,比如房屋离学校多远?房屋距文化景区、购物核心、休闲设施、工作地和交通站有多远?考虑好这样的因素,可以使你更快适应国外的生活。

  2.房屋的环境噪音问题

  高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重,所以虽然这样的地点交通比较便利,可是还是要好好考虑一下。此外,也要考虑好电梯、车库门、垃圾滑槽、供热或空调设备的位置。

  3. 房屋的价格

  你所考虑的房屋价格必须同其它类似房屋相比要具有竞争力。考虑到额外设施不经济而且还要多付钱,你应该也会不想要这样的澳洲房产。另一方面,你也必须考虑到该房屋的潜在转售价值,也就是升值空间。

  4. 房屋所在地区的限制和机会

  查明该地区的规定和其它相关事务,比如是否有小区计划?那里的地方法规区划是什么类型?法规是否有变化?是否不限制使用老旧或对外出租的建筑?这样可以减少入住后的发生误会的几率。

  5.房屋的建筑质量

  彻底检查房屋所在建筑以及周围建筑,对开发商产品做个整体评估。聘请一位信得过的承包商或房屋验收员,对建筑或房屋单元的质量和状态做一个评价,减少因房屋质量问题产生意外的可能性。

  6.房屋的隐私保护设计

  隐私是个很重要的考虑因素,必须十分注意,要弄清楚该房屋墙壁、地板和天花板的隔音材料是否足够?另外,要考虑你所在单元到其它公共区域,包括行人道、道路和栅栏的距离。

  7. 房屋所在地区的人口变化趋势

  查清楚你感兴趣的小区的人口变化趋势。人们是在搬进去还是搬出来,为什么?小区人口平均年龄是多少?职业类型?收入水平?家庭结构?如果人口在增加,通常对出租或二手房的需求会增加。如果人口是老龄群体,人口可能选择减少规模,宁愿购买更小的房子。

  8.房屋是否配备公共设施和设备

  仔细考虑房屋所配备的所有公共设施,看看它们是否符合你的需要?你是否愿意承担这些设施的一部分维护和修理费用?如果感觉不符合,还是在看看别的房屋为好。

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本文来源:https://visa.liuxue86.com/v/3567663.html
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