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美国投资移民项目该如何选择

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2016-07-28 17:45

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【 liuxue86.com - 出国签证 】

  美国是世界上最为发达,经济实力最强的国家,美国文化多元,是个标准的移民国家。中国人移民美国越来越多。近几年,美国投资移民(EB-5投资移民)迅速升温。出国留学网提醒大家,美国EB-5从诞生的第一天起,就被定义为“有风险的商业投资项目”。无论项目和政策如何变化,选择美国EB-5项目,安全是第一要义,这里的安全既包括绿卡安全,也包括资金安全。

  美国移民局官方数据显示2012-2015年,I-526批准率已达到89%以上,且I-829批准率达到99%以上,批准率日趋上升状态。所以,成熟的EB5模式可以基本确保绝大部分项目是安全的,如果你一直处于犹豫观望状态,可能就会与好项目擦肩而过。

  选择直接投资还是区域中心投资模式?

  EB-5投资分为直接投资模式和区域中心投资模式,直接投资模式为EB-5投资移民中最传统和简单的,直接投资模式对于投资者管理能力及风险把控能力的要求较高,因只计算直接创造的全职就业岗位,移民局不纠结就业算法,使得审理程序简单,因而速度快,但也因此要求项目必须属劳动密集型行业。所以不建议没有成熟团队、成功项目的投资人选择此模式。

  区域中心投资模式,申请人不仅可以直接创造10个就业机会,还可以通过间接或衍生的方式创造10个就业机会。同时,区域中心也受移民局监管,如建设周期、就业保障、还款顺位等以保障投资人的利益。在完成投资后,区域中心项目投资人完全不需要管理所投资的生意,因此他们可在美国或其他国家读书、从事其他职业或个人商业行为。

  投资项目的商业前景

  目前市场上占多数的是诸如酒店、住宅、商业综合体类别的商业地产项目,商业地产的前景跟地理位置和资源优势有极大的关系。作为EB-5投资者,应详细了解和分析项目的商业价值,选择最具投资价值的项目。

  相对传统的投资项目,如区域中心工程类投资、硬件设施建设类投资项目的火爆(之所以说火爆,是因为国内投资者大多数把目光投向了以上行业,此类产业链更受国内投资者们的亲睐)而言,农业项目相对“冷清”,很少投资者将目光聚焦在诸如美国农场投资之类项目上。其实农业项目一样可以实现解决就业、投资额度达标 ——两项EB-5投资移民项目中审核时必须达到的指标,且直接/间接创造10个就业岗位相对更容易。

  决定绿卡安全性的重要要素

  绿卡安全性取决于项目是否能创造足够的就业岗位,其中一个非常重要的要素是:这个项目离开工、建成、开业有多远?

  不同于在中国大陆开发地产类项目,根据美国各地情况不同,一块土地从控制权谈判、签订初步购买或租赁协议、做严肃的尽职调查(Due Diligence)、安排资金完成地产交易、建筑设计、开工许可证的申请、确定银行建筑贷款、施工公司招标、开始施工到完工开业这个过程复杂而充满不确定性。

  另外,区域中心EB-5项目计算就业通常有两个方式,即项目建设和运营产生的就业。其中运营产生就业的不确定性较大,所以如果一个项目产生的就业大部分,甚至全部来自建设期就业,其绿卡安全性就会大大提高。在实际操作中,项目能否产生预期的就业,取决于项目能否按时开工和竣工,开工后所有资金是否按计划投入到项目中,以及项目是否按计划进行施工。

  无论商业计划如何完美,停留在纸面上的项目是无法带来就业和永久绿卡,所以相比之下,已经开工的项目安全性较高。

  EB-5看似简单,实则仍是个复杂的体系,各个因素交叉影响,所以如何选择一个靠谱项目一定需要综合考虑,多方位比较,不从众、看本质,找到适合自己的、安全靠谱的EB-5项目。

  相关阅读:

  美国移民全面介绍

  美国投资移民EB5新政

  投资移民美国后要做哪些事情

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本文来源:https://visa.liuxue86.com/v/2914666.html
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